Arrenakkestien 3

Fritidshus · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.884 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.040 kr/m².3.498.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArrenakkestien gns: 32.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.963.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1221,28 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet300.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	100 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	166 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	327 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	126 m	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	227 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	97 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	762 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Fyrrevangen 8 3300 Frederiksværk	125 m²	645 m	19-03-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Thujavej 23 3300 Frederiksværk	117 m²	201 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	920 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu