Menu
For mæglere Log ind
Ranunkelstien 7, Tibirke Sand
G1

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ranunkelstien 7, Tibirke Sand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.930 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
2930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 66 m².2.504.502 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.360.676 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.539.560 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden mar. 2017
159k731k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.770.000 kr.30. sep. 20202.275.000 kr.I dag · vores estimat2.360.676 kr.Markedet · 1992381.546 kr.Markedet · 1993299.970 kr.Markedet · 1994286.572 kr.Markedet · 1995246.180 kr.Markedet · 1996166.584 kr.Markedet · 1997357.720 kr.Markedet · 1998283.008 kr.Markedet · 1999414.942 kr.Markedet · 2000291.720 kr.Markedet · 2001408.870 kr.Markedet · 2002534.534 kr.Markedet · 2003662.904 kr.Markedet · 2004877.470 kr.Markedet · 20051.182.588 kr.Markedet · 20061.245.156 kr.Markedet · 20071.614.888 kr.Markedet · 20081.441.770 kr.Markedet · 2009825.000 kr.Markedet · 2010796.488 kr.Markedet · 20111.012.506 kr.Markedet · 2012862.818 kr.Markedet · 2013811.602 kr.Markedet · 2014781.506 kr.Markedet · 2015813.978 kr.Markedet · 20161.047.420 kr.Markedet · 20171.072.500 kr.Markedet · 2018883.938 kr.Markedet · 20191.078.308 kr.Markedet · 20201.477.938 kr.Markedet · 20212.061.114 kr.Markedet · 20222.077.086 kr.Markedet · 20231.925.418 kr.Markedet · 20241.842.918 kr.Markedet · 20252.092.200 kr.Markedet · 20262.295.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		72 m²82 m03-07-20262.550.000 kr.35.417 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		66 m²381 m29-07-20252.895.000 kr.43.864 kr./m²
Skovtoften 7
3300 Frederiksværk		66 m²383 m22-05-20241.195.000 kr.18.106 kr./m²
Rygårds Alle 5
3300 Frederiksværk		65 m²342 m15-07-20251.500.000 kr.23.077 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		68 m²350 m12-01-20262.300.000 kr.33.824 kr./m²
Mosetoften 16
3300 Frederiksværk		70 m²280 m17-08-20241.295.000 kr.18.500 kr./m²
Skelvej 30
3300 Frederiksværk		64 m²548 m19-02-20261.555.000 kr.24.297 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		67 m²708 m28-09-20262.700.000 kr.40.299 kr./m²
Skelkæret 2
3300 Frederiksværk		65 m²719 m12-08-20252.100.000 kr.32.308 kr./m²
Ryagervej 11
3300 Frederiksværk		66 m²858 m09-10-20262.400.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden