Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Asfergvej 15, Hvidsten

Villa · 217 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 7.185 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
7185 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².3.071.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.491.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden jul. 2020
210k844k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020850.000 kr.31. okt. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat2.491.586 kr.Markedet · 1992879.935 kr.Markedet · 1993701.561 kr.Markedet · 1994815.703 kr.Markedet · 1995723.261 kr.Markedet · 1996992.558 kr.Markedet · 19971.622.509 kr.Markedet · 1998210.490 kr.Markedet · 19991.312.633 kr.Markedet · 20001.525.293 kr.Markedet · 2001602.826 kr.Markedet · 20021.606.668 kr.Markedet · 20031.343.881 kr.Markedet · 20041.333.031 kr.Markedet · 20051.266.195 kr.Markedet · 20061.948.226 kr.Markedet · 20071.775.494 kr.Markedet · 20081.713.432 kr.Markedet · 20092.335.788 kr.Markedet · 20101.740.774 kr.Markedet · 20112.242.478 kr.Markedet · 20121.811.299 kr.Markedet · 20131.442.399 kr.Markedet · 20141.570.863 kr.Markedet · 20151.145.326 kr.Markedet · 20161.215.200 kr.Markedet · 20171.104.747 kr.Markedet · 20182.318.428 kr.Markedet · 20191.790.684 kr.Markedet · 20201.872.927 kr.Markedet · 20212.170.000 kr.Markedet · 20221.953.000 kr.Markedet · 20231.824.753 kr.Markedet · 20241.928.913 kr.Markedet · 20252.289.784 kr.Markedet · 20262.134.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.491.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²390 m11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²1,5 km02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup
8981 Spentrup		264 m²1,3 km17-01-202411.200.000 kr.42.424 kr./m²
Mads Dossvej 9
8981 Spentrup		204 m²3,5 km28-04-20252.200.000 kr.10.784 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²1,5 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²1,6 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²3,7 km16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse
8981 Spentrup		231 m²3,9 km01-07-20262.695.000 kr.11.667 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²4,2 km11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10
8981 Spentrup		194 m²3,6 km16-02-20252.575.000 kr.13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden