Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Asfergvej 18, Hvidsten

Villa · 158 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 5.374 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
5374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.443 kr/m².2.820.145 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.357.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,35 pct. siden sep. 2021
153k704k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021750.000 kr.29. nov. 2021750.000 kr.I dag · vores estimat2.357.653 kr.Markedet · 1992640.690 kr.Markedet · 1993510.814 kr.Markedet · 1994593.922 kr.Markedet · 1995526.614 kr.Markedet · 1996722.692 kr.Markedet · 19971.181.366 kr.Markedet · 1998153.260 kr.Markedet · 1999955.742 kr.Markedet · 20001.110.582 kr.Markedet · 2001438.924 kr.Markedet · 20021.169.832 kr.Markedet · 2003978.494 kr.Markedet · 2004970.594 kr.Markedet · 2005921.930 kr.Markedet · 20061.418.524 kr.Markedet · 20071.292.756 kr.Markedet · 20081.247.568 kr.Markedet · 20091.700.712 kr.Markedet · 20101.267.476 kr.Markedet · 20111.632.772 kr.Markedet · 20121.318.826 kr.Markedet · 20131.050.226 kr.Markedet · 20141.143.762 kr.Markedet · 2015833.924 kr.Markedet · 2016884.800 kr.Markedet · 2017804.378 kr.Markedet · 20181.688.072 kr.Markedet · 20191.303.816 kr.Markedet · 20201.363.698 kr.Markedet · 20211.580.000 kr.Markedet · 20221.422.000 kr.Markedet · 20231.328.622 kr.Markedet · 20241.404.462 kr.Markedet · 20251.667.216 kr.Markedet · 20261.554.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²44 m11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Asfergvej 6, Hvidsten
8981 Spentrup		80 m²1,2 km19-06-202415.228.450 kr.190.356 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²1,2 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²1,2 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²1,3 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²2,5 km05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten
8981 Spentrup		124 m²1,2 km15-06-20261.198.000 kr.9.661 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²3,4 km30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²3,4 km08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²3,0 km06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden