Askehaven 17

Villa · 124 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1138 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.707 kr/m².1.564.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskehaven gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.335.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2018 · Alm. Salg: 665.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
1992Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	313 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	662 m	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	593 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	603 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	217 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	762 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	822 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	653 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	769 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	622 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu