Askehaven 20

Villa · 195 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.205 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².2.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskehaven gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.302.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,37 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1995 · Alm. Salg: 520.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1995aug.Solgt, alm. frit salg520.400 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	93 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	498 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	682 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	899 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	806 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Læsøvej 4 4500 Nykøbing Sj	180 m²	758 m	09-08-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	712 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	676 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	337 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	593 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu