Asmild Mark 44, 8800 Viborg — Villa · 169 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.916 kr/m².3.830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmild gns: 21.759 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+23,90 pct.
3Vores vurdering3.701.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 810.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg810.200 kr.
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmild Mark 28 8800 Viborg	170 m²	79 m	29-11-2023	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Asmild Mark 88 8800 Viborg	183 m²	198 m	03-09-2024	4.150.000 kr.	22.678 kr./m²
Asmild Mark 68 8800 Viborg	202 m²	209 m	26-02-2025	5.200.000 kr.	25.743 kr./m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	230 m	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Asmild Vænge 89 8800 Viborg	174 m²	312 m	23-07-2024	3.630.000 kr.	20.862 kr./m²
Asmild Vænge 137 8800 Viborg	165 m²	521 m	21-03-2024	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Asmild Hegn 34 8800 Viborg	164 m²	513 m	17-08-2025	3.050.000 kr.	18.598 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	530 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Svinglen 40 8800 Viborg	164 m²	596 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	828 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu