Asmildhøjen 18

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1127 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.014 kr/m².4.698.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmildhøjen gns: 20.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.231.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.403.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.231.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.403.000 kr.
1985majEjerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	32 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Asmildhøjen 2A 8800 Viborg	333 m²	355 m	13-07-2026	11.125.000 kr.	33.408 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	215 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	286 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Nørresøvej 8 8800 Viborg	189 m²	369 m	19-10-2024	7.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	459 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	347 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	101 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	645 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	569 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu