Asmildhøjen 23

Villa · 202 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.430 kr/m².5.924.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsmildhøjen gns: 20.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.825.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
26. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.066.667 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.066.667 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmildhøjen 2A 8800 Viborg	333 m²	352 m	13-07-2026	11.125.000 kr.	33.408 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	119 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	357 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	535 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	206 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	486 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	164 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	543 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	262 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	581 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu