Asmindrup 7

Landejendom · 180 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 338.041 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 338041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.924 kr/m².3.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)338041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.927.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,15 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1995 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	1,6 km	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	2,1 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	2,6 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,6 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	4,0 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	4,4 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	4,2 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	2,9 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	5,1 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,6 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu