Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Aspen 1, Svogerslev

Rækkehus · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 34 handler i SvogerslevMedian pris/m² for rækkehus i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 34.119 kr/m² × 110 m².3.753.090 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.435.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden jun. 2017
127k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20171.900.000 kr.31. aug. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.435.125 kr.Markedet · 1992960.960 kr.Markedet · 1993799.590 kr.Markedet · 1994789.690 kr.Markedet · 1995781.770 kr.Markedet · 1996940.500 kr.Markedet · 1997901.340 kr.Markedet · 1998126.610 kr.Markedet · 19991.401.400 kr.Markedet · 20001.501.170 kr.Markedet · 20011.551.110 kr.Markedet · 20021.856.910 kr.Markedet · 20031.790.580 kr.Markedet · 20041.884.520 kr.Markedet · 20052.038.410 kr.Markedet · 20062.551.560 kr.Markedet · 20072.762.650 kr.Markedet · 20082.750.000 kr.Markedet · 20091.950.630 kr.Markedet · 20102.274.140 kr.Markedet · 20111.686.300 kr.Markedet · 20121.946.450 kr.Markedet · 20132.264.130 kr.Markedet · 20142.505.140 kr.Markedet · 20152.815.340 kr.Markedet · 20162.532.750 kr.Markedet · 20172.878.590 kr.Markedet · 20183.091.110 kr.Markedet · 20193.192.750 kr.Markedet · 20203.291.970 kr.Markedet · 20213.622.850 kr.Markedet · 20223.861.880 kr.Markedet · 20233.902.360 kr.Markedet · 20243.799.950 kr.Markedet · 20253.877.280 kr.Markedet · 20264.914.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cypressen 26, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²67 m10-06-20253.720.000 kr.33.818 kr./m²
Egen 38, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²71 m15-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hasselen 4, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²120 m23-06-20264.025.000 kr.36.591 kr./m²
Egen 14, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²136 m13-08-20243.910.000 kr.35.545 kr./m²
Cypressen 13, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²139 m16-01-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Egen 10, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²146 m15-08-20253.295.000 kr.29.955 kr./m²
Bøgen 9, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²157 m19-07-20253.700.000 kr.33.636 kr./m²
Cypressen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²168 m03-04-20253.450.000 kr.31.364 kr./m²
Egen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²173 m17-03-20242.995.000 kr.27.227 kr./m²
Dunbirken 3, Svogerslev
4000 Roskilde		110 m²187 m12-03-20253.385.000 kr.30.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden