Assedrupvej 111, Nølev

Villa · 211 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 14.203 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 14203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².2.820.400 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.483.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
2006Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	762 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	1,3 km	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,3 km	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,3 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	1,4 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	1,4 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	1,3 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	1,1 km	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	591 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	386 m	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu