Assedrupvej 21, Assedrup

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AssedrupMedian pris/m² for villa i Assedrup (8300, sidste 24 mdr.): 16.528 kr/m² × 149 m².2.462.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.301.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.141.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.460.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel1.210.000 kr.
dec.Solgt, familiehandel1.141.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	188 m	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	102 m	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	102 m	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	215 m	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	241 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	585 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,3 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	141 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	1,2 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	1,2 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu