Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Assedrupvej 6, Assedrup

Villa · 262 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.608 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
2608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AssedrupMedian pris/m² for villa i Assedrup (8300, sidste 24 mdr.): 16.528 kr/m² × 262 m².4.330.336 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.165.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden feb. 1996
464k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 1996897.260 kr.31. okt. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat3.165.891 kr.Markedet · 19921.343.798 kr.Markedet · 19931.569.904 kr.Markedet · 19941.490.780 kr.Markedet · 19951.433.664 kr.Markedet · 19961.523.530 kr.Markedet · 19971.508.596 kr.Markedet · 19981.585.362 kr.Markedet · 19992.222.808 kr.Markedet · 20002.167.264 kr.Markedet · 20012.111.196 kr.Markedet · 20022.408.828 kr.Markedet · 20032.419.570 kr.Markedet · 20042.374.244 kr.Markedet · 20052.890.384 kr.Markedet · 20063.028.458 kr.Markedet · 20073.144.524 kr.Markedet · 20083.560.842 kr.Markedet · 20093.896.464 kr.Markedet · 20103.361.198 kr.Markedet · 20113.308.012 kr.Markedet · 20122.766.982 kr.Markedet · 20133.301.200 kr.Markedet · 20141.814.874 kr.Markedet · 20152.703.578 kr.Markedet · 20162.807.068 kr.Markedet · 20173.164.174 kr.Markedet · 20183.343.644 kr.Markedet · 20193.663.546 kr.Markedet · 20203.930.000 kr.Markedet · 20214.341.078 kr.Markedet · 20225.858.320 kr.Markedet · 20234.430.944 kr.Markedet · 20245.175.286 kr.Markedet · 20255.017.824 kr.Markedet · 20265.419.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1996 · Alm. Salg
897.260 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.165.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg897.260 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assedrupvej 43, Assedrup
8300 Odder		205 m²381 m23-01-20253.080.000 kr.15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev
8300 Odder		207 m²660 m14-05-20243.200.000 kr.15.459 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup
8300 Odder		176 m²68 m19-06-20263.598.000 kr.20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup
8300 Odder		176 m²68 m21-05-20253.498.000 kr.19.875 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev
8300 Odder		211 m²1,4 km15-08-20253.350.000 kr.15.877 kr./m²
Assedrupvej 4
8300 Odder		158 m²53 m16-08-20261.800.000 kr.11.392 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup
8300 Odder		149 m²141 m21-07-20262.460.000 kr.16.510 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev
8300 Odder		206 m²1,5 km24-08-20243.348.000 kr.16.252 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev
8300 Odder		174 m²1,7 km10-07-20262.700.000 kr.15.517 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²3,5 km15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden