Assedrupvej 8A, Assedrup

Villa · 176 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.774 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1774 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AssedrupMedian pris/m² for villa i Assedrup (8300, sidste 24 mdr.): 16.528 kr/m² × 176 m².2.908.928 kr.
2Vores vurdering2.847.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2017Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	120 m	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	102 m	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	334 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	593 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,3 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	250 m	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	68 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	1,6 km	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	1,2 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Ankjær 371 8300 Odder	168 m²	2,3 km	24-03-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu