Asselsvej 109, Centrum

Villa · 147 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.847 kr/m².1.271.550 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.789.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4372,73 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte40.000 kr.
2024feb.Ejerskifte50.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 3, Ljørslev 7900 Nykøbing M	193 m²	2,2 km	03-04-2024	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	3,5 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	4,6 km	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	3,2 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	4,2 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	4,9 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	4,6 km	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	3,0 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Vittrupvej 21, Ljørslev 7900 Nykøbing M	225 m²	1,6 km	29-12-2024	1.995.000 kr.	8.867 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	4,1 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu