Assensvej 38, 5750 Ringe — Villa · 155 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.525 kr/m².2.577.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 11.422 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.164.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,56 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 34 5750 Ringe	188 m²	37 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Assensvej 66, Boltinge 5750 Ringe	194 m²	742 m	17-09-2025	2.195.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 81, Espe 5750 Ringe	161 m²	4,3 km	29-04-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Assensvej 76, Boltinge 5750 Ringe	222 m²	1,4 km	11-04-2025	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Assensvej 101, Nybølle 5750 Ringe	153 m²	4,9 km	26-02-2024	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Assensvej 77A, Espe 5750 Ringe	132 m²	4,1 km	22-10-2025	4.600.000 kr.	34.848 kr./m²
Assensvej 92, Espe 5750 Ringe	187 m²	4,0 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	9.545 kr./m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	1,4 km	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Assensvej 119, Nybølle 5750 Ringe	185 m²	6,1 km	21-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Assensvej 157, Hillerslev 5750 Ringe	191 m²	7,1 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu