Menu
For mæglere Log ind
Assensvej 60, Alenbæk
E

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Assensvej 60, Alenbæk

Villa · 136 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.005 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
4005 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.619 kr/m².1.744.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 6.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.817 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.542.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.782.119 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,70 pct. siden feb. 2021
187k552k917k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2021660.000 kr.I dag · vores estimat1.542.445 kr.Markedet · 1992501.568 kr.Markedet · 1993510.952 kr.Markedet · 1994467.432 kr.Markedet · 1995556.648 kr.Markedet · 1996661.096 kr.Markedet · 1997430.984 kr.Markedet · 1998378.080 kr.Markedet · 1999682.448 kr.Markedet · 2000338.640 kr.Markedet · 2001863.056 kr.Markedet · 2002958.120 kr.Markedet · 2003654.024 kr.Markedet · 2004616.624 kr.Markedet · 2005581.808 kr.Markedet · 2006955.808 kr.Markedet · 20071.250.384 kr.Markedet · 20081.254.464 kr.Markedet · 2009996.744 kr.Markedet · 20101.093.032 kr.Markedet · 2011470.016 kr.Markedet · 2012859.112 kr.Markedet · 2013802.400 kr.Markedet · 2014915.008 kr.Markedet · 2015989.808 kr.Markedet · 2016668.712 kr.Markedet · 20171.099.016 kr.Markedet · 2018913.648 kr.Markedet · 20191.029.656 kr.Markedet · 20201.209.584 kr.Markedet · 20211.014.560 kr.Markedet · 20221.227.128 kr.Markedet · 20231.245.760 kr.Markedet · 20241.299.344 kr.Markedet · 20251.091.536 kr.Markedet · 20261.276.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 34, Glamsdalen
5620 Glamsbjerg		77 m²328 m27-05-2026500.000 kr.6.494 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		178 m²2,1 km17-03-20243.925.000 kr.22.051 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		256 m²907 m18-09-20241.500.000 kr.5.859 kr./m²
Tjørnevænget 4
5620 Glamsbjerg		141 m²206 m30-01-20241.407.000 kr.9.979 kr./m²
Tjørnevænget 3
5620 Glamsbjerg		146 m²237 m10-04-20251.495.000 kr.10.240 kr./m²
Hasselvænget 2
5620 Glamsbjerg		126 m²303 m17-07-20261.850.000 kr.14.683 kr./m²
Glenshøjparken 13
5620 Glamsbjerg		140 m²694 m10-11-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Stensgårdsvej 10
5620 Glamsbjerg		142 m²628 m02-04-20261.600.000 kr.11.268 kr./m²
Glenshøjparken 75
5620 Glamsbjerg		148 m²381 m23-06-20242.520.000 kr.17.027 kr./m²
Stensgårdsvej 7
5620 Glamsbjerg		146 m²543 m16-09-20261.150.000 kr.7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden