Assensvej 9C

Villa · 84 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 222.561 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 222561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.519 kr/m².956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.264 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)222561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.853.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 37.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet37.650.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,9 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	3,8 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	4,2 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	3,1 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	936 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	1,2 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	1,4 km	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	814 m	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	1,0 km	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	1,0 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu