Assentorpvej 45

Villa · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.973 kr/m².1.798.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.699.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	113 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	197 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	66 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,5 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	1,2 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	396 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	2,0 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	1,0 km	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,3 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	2,8 km	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu