Assentorpvej 55

Villa · 272 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.585 kr/m².1.968.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.284.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,40 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	58 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Assentorpvej 72 4295 Stenlille	210 m²	1,2 km	18-01-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Assentorpvej 93 4295 Stenlille	200 m²	916 m	21-06-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	321 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	124 m	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	38 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	1,1 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,3 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	1,9 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Stenmaglevej 47, Assentorp 4295 Stenlille	282 m²	1,3 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu