Assentorpvej 64

Villa · 101 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.368 kr/m².1.673.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.170.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
2. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.435.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	216 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	51 m	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	2,3 km	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	528 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	612 m	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	1,6 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	985 m	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Assentorpvej 97 4295 Stenlille	174 m²	611 m	14-06-2026	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	805 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	551 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu