Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Assentorpvej 72

Villa · 210 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 30.156 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
30156 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.041 kr/m².1.756.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.603.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden okt. 2021
183k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.250.000 kr.31. maj 2024900.000 kr.28. feb. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.603.629 kr.Markedet · 19921.025.010 kr.Markedet · 1993976.080 kr.Markedet · 1994760.410 kr.Markedet · 19951.026.270 kr.Markedet · 1996784.770 kr.Markedet · 19971.125.600 kr.Markedet · 19981.307.460 kr.Markedet · 1999672.840 kr.Markedet · 20001.428.000 kr.Markedet · 20011.620.570 kr.Markedet · 20021.591.170 kr.Markedet · 20031.429.260 kr.Markedet · 20041.548.960 kr.Markedet · 20052.094.120 kr.Markedet · 20062.666.160 kr.Markedet · 20072.128.350 kr.Markedet · 20081.485.540 kr.Markedet · 20093.213.000 kr.Markedet · 20102.418.360 kr.Markedet · 20111.699.950 kr.Markedet · 20123.035.970 kr.Markedet · 2013999.180 kr.Markedet · 20141.463.070 kr.Markedet · 20151.337.070 kr.Markedet · 20161.306.200 kr.Markedet · 20171.803.690 kr.Markedet · 20181.709.820 kr.Markedet · 20191.840.440 kr.Markedet · 20202.202.690 kr.Markedet · 20212.478.420 kr.Markedet · 20222.177.070 kr.Markedet · 20232.164.890 kr.Markedet · 20242.542.890 kr.Markedet · 20252.600.010 kr.Markedet · 20262.397.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2024majEjerskifte900.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assentorpvej 93
4295 Stenlille		200 m²331 m21-06-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Assentorpvej 97
4295 Stenlille		174 m²316 m14-06-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²
Assentorpvej 76
4295 Stenlille		161 m²282 m09-12-20231.245.000 kr.7.733 kr./m²
Assentorpvej 51
4295 Stenlille		181 m²1,2 km20-08-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Assentorpvej 12
4295 Stenlille		174 m²1,5 km29-08-20262.300.000 kr.13.218 kr./m²
Assentorpvej 86
4295 Stenlille		153 m²872 m05-04-20251.795.000 kr.11.732 kr./m²
Assentorpvej 45
4295 Stenlille		163 m²1,3 km01-07-20251.975.000 kr.12.117 kr./m²
Assentorpvej 40
4295 Stenlille		160 m²1,2 km09-02-20251.425.000 kr.8.906 kr./m²
Assentorpvej 81
4295 Stenlille		130 m²955 m16-03-20261.775.000 kr.13.654 kr./m²
Assentorpvej 96
4295 Stenlille		120 m²1,5 km12-02-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden