Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Assentorpvej 85

Villa · 69 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
757.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.906 kr/m².1.611.946 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering599.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,85 pct. siden jul. 2025
60k379k698k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2025777.500 kr.I dag · vores estimat599.872 kr.Markedet · 1992336.789 kr.Markedet · 1993320.712 kr.Markedet · 1994249.849 kr.Markedet · 1995337.203 kr.Markedet · 1996257.853 kr.Markedet · 1997369.840 kr.Markedet · 1998429.594 kr.Markedet · 1999221.076 kr.Markedet · 2000469.200 kr.Markedet · 2001532.473 kr.Markedet · 2002522.813 kr.Markedet · 2003469.614 kr.Markedet · 2004508.944 kr.Markedet · 2005688.068 kr.Markedet · 2006876.024 kr.Markedet · 2007699.315 kr.Markedet · 2008488.106 kr.Markedet · 20091.055.700 kr.Markedet · 2010794.604 kr.Markedet · 2011558.555 kr.Markedet · 2012997.533 kr.Markedet · 2013328.302 kr.Markedet · 2014480.723 kr.Markedet · 2015439.323 kr.Markedet · 2016429.180 kr.Markedet · 2017592.641 kr.Markedet · 2018561.798 kr.Markedet · 2019604.716 kr.Markedet · 2020723.741 kr.Markedet · 2021814.338 kr.Markedet · 2022715.323 kr.Markedet · 2023711.321 kr.Markedet · 2024835.521 kr.Markedet · 2025854.289 kr.Markedet · 2026787.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
777.500 kr.
I dag · vores estimat
599.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg777.500 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assentorpvej 81
4295 Stenlille		130 m²184 m16-03-20261.775.000 kr.13.654 kr./m²
Assentorpvej 96
4295 Stenlille		120 m²2,3 km12-02-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Sorøvej 25A
4295 Stenlille		80 m²1,6 km20-03-20253.932.460 kr.49.156 kr./m²
Vedde Byvej 29
4295 Stenlille		78 m²3,0 km29-04-2026307.000 kr.3.936 kr./m²
Rødtjørnevej 6
4295 Stenlille		98 m²657 m04-03-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Råbjergvej 1
4295 Stenlille		96 m²1,2 km18-09-20251.600.000 kr.16.667 kr./m²
Hybenvej 3
4295 Stenlille		100 m²850 m09-04-20251.520.000 kr.15.200 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp
4295 Stenlille		91 m²2,0 km04-07-20241.495.000 kr.16.429 kr./m²
Veddevej 41
4295 Stenlille		85 m²3,1 km21-05-2025995.000 kr.11.706 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp
4295 Stenlille		102 m²1,7 km25-01-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden