Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Assentorpvej 96

Villa · 120 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.860 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
6860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².1.673.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.659.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden apr. 2021
104k659k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.295.000 kr.25. feb. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.659.372 kr.Markedet · 1992585.720 kr.Markedet · 1993557.760 kr.Markedet · 1994434.520 kr.Markedet · 1995586.440 kr.Markedet · 1996448.440 kr.Markedet · 1997643.200 kr.Markedet · 1998747.120 kr.Markedet · 1999384.480 kr.Markedet · 2000816.000 kr.Markedet · 2001926.040 kr.Markedet · 2002909.240 kr.Markedet · 2003816.720 kr.Markedet · 2004885.120 kr.Markedet · 20051.196.640 kr.Markedet · 20061.523.520 kr.Markedet · 20071.216.200 kr.Markedet · 2008848.880 kr.Markedet · 20091.836.000 kr.Markedet · 20101.381.920 kr.Markedet · 2011971.400 kr.Markedet · 20121.734.840 kr.Markedet · 2013570.960 kr.Markedet · 2014836.040 kr.Markedet · 2015764.040 kr.Markedet · 2016746.400 kr.Markedet · 20171.030.680 kr.Markedet · 2018977.040 kr.Markedet · 20191.051.680 kr.Markedet · 20201.258.680 kr.Markedet · 20211.416.240 kr.Markedet · 20221.244.040 kr.Markedet · 20231.237.080 kr.Markedet · 20241.453.080 kr.Markedet · 20251.485.720 kr.Markedet · 20261.370.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
25. feb. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assentorpvej 86
4295 Stenlille		153 m²827 m05-04-20251.795.000 kr.11.732 kr./m²
Assentorpvej 81
4295 Stenlille		130 m²2,4 km16-03-20261.775.000 kr.13.654 kr./m²
Assentorpvej 76
4295 Stenlille		161 m²1,3 km09-12-20231.245.000 kr.7.733 kr./m²
Assentorpvej 40
4295 Stenlille		160 m²2,6 km09-02-20251.425.000 kr.8.906 kr./m²
Assentorpvej 97
4295 Stenlille		174 m²1,8 km14-06-20262.150.000 kr.12.356 kr./m²
Assentorpvej 45
4295 Stenlille		163 m²2,8 km01-07-20251.975.000 kr.12.117 kr./m²
Assentorpvej 85
4295 Stenlille		69 m²2,3 km17-07-2025777.500 kr.11.268 kr./m²
Assentorpvej 12
4295 Stenlille		174 m²2,9 km29-08-20262.300.000 kr.13.218 kr./m²
Assentorpvej 51
4295 Stenlille		181 m²2,7 km20-08-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Assentorpvej 93
4295 Stenlille		200 m²1,8 km21-06-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden