Astavej 12, Hvorup Klit

Fritidshus · 119 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.940 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.500 kr.
Offentlig grundværdi: 410.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 119 m².2.771.391 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.179.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,00 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2018 · Alm. Salg: 815.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
2022Bygget
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022815.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	72 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Astavej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	127 m²	64 m	17-05-2024	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	437 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	735 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	947 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²
Alexandravej 6, Klitterne 9480 Løkken	129 m²	436 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Vrensted Klit 2, Åsendrup 9480 Løkken	121 m²	1,1 km	29-05-2026	1.985.000 kr.	16.405 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	93 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	543 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	683 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu