Astavej 14, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.611 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 127 m².2.957.703 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.444.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	64 m	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	131 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Alexandravej 6, Klitterne 9480 Løkken	129 m²	459 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	373 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	982 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	671 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
M Christensens Vej 24, Åsendrup 9480 Løkken	132 m²	1,2 km	09-12-2025	3.845.000 kr.	29.129 kr./m²
Vrensted Klit 2, Åsendrup 9480 Løkken	121 m²	1,1 km	29-05-2026	1.985.000 kr.	16.405 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	1,0 km	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	79 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu