Astersvej 13, st. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 870 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.137 kr/m².2.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvej gns: 30.169 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.401.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 33, 1. tv 4600 Køge	79 m²	170 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Astersvej 15, 1. th 4600 Køge	81 m²	16 m	01-05-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Astersvej 29, 2. tv 4600 Køge	76 m²	140 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Astersvej 17, 2. tv 4600 Køge	74 m²	32 m	08-09-2026	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Astersvej 19, 2. tv 4600 Køge	74 m²	50 m	15-01-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Astersvej 27, 2. tv 4600 Køge	73 m²	124 m	29-10-2025	2.475.000 kr.	33.904 kr./m²
Astersvej 25, 2. tv 4600 Køge	88 m²	109 m	03-12-2024	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Astersvej 25, st. tv 4600 Køge	88 m²	109 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Astersvej 17, st. tv 4600 Køge	89 m²	32 m	16-06-2026	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Astersvej 19, 1. th 4600 Køge	89 m²	50 m	06-01-2026	2.885.000 kr.	32.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu