Astersvej 31, 2.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 1728 m²
Bebygget areal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.786 kr/m².2.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvej gns: 30.169 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.714.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.401.250 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.401.250 kr.
2012majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 31, 1. th 4600 Køge	101 m²	0 m	07-12-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Astersvej 15, 1. tv 4600 Køge	101 m²	140 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Astersvej 25, st. th 4600 Køge	91 m²	52 m	10-08-2025	3.195.000 kr.	35.110 kr./m²
Astersvej 21, st. th 4600 Køge	89 m²	94 m	04-01-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Astersvej 19, 1. th 4600 Køge	89 m²	110 m	06-01-2026	2.885.000 kr.	32.416 kr./m²
Astersvej 19, 1. tv 4600 Køge	89 m²	110 m	03-03-2025	2.685.000 kr.	30.169 kr./m²
Astersvej 25, 2. tv 4600 Køge	88 m²	52 m	03-12-2024	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Astersvej 25, st. tv 4600 Køge	88 m²	52 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Astersvej 17, st. tv 4600 Køge	89 m²	127 m	16-06-2026	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Astersvej 15, 1. th 4600 Køge	81 m²	140 m	01-05-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu