Menu
For mæglere Log ind
Klavervej 18
A2015

Prisvurdering · 4600 Køge

Klavervej 18

Villa · 199 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
1057 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.242 kr/m².5.066.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlavervej gns: 36.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2017 (9 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (47462 vs 28175 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.569.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.445.000 kr / Estimat: 7.572.743 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,74 pct. siden apr. 2020
814k2,9M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20205.995.000 kr.30. sep. 20206.175.000 kr.30. jun. 20236.946.000 kr.29. jun. 20269.350.000 kr.I dag · vores estimat6.569.341 kr.Markedet · 19921.066.043 kr.Markedet · 1993914.405 kr.Markedet · 19941.085.545 kr.Markedet · 19951.279.371 kr.Markedet · 19961.299.868 kr.Markedet · 19971.502.649 kr.Markedet · 19981.723.738 kr.Markedet · 19992.067.212 kr.Markedet · 20002.130.295 kr.Markedet · 20012.159.150 kr.Markedet · 20022.448.695 kr.Markedet · 20032.468.794 kr.Markedet · 20042.212.681 kr.Markedet · 20052.781.622 kr.Markedet · 20063.822.989 kr.Markedet · 20074.125.668 kr.Markedet · 20083.562.697 kr.Markedet · 20093.286.286 kr.Markedet · 20102.518.942 kr.Markedet · 20112.752.170 kr.Markedet · 20122.506.007 kr.Markedet · 20132.737.842 kr.Markedet · 20142.488.893 kr.Markedet · 20152.644.909 kr.Markedet · 20163.311.161 kr.Markedet · 20173.716.723 kr.Markedet · 20183.815.029 kr.Markedet · 20194.087.659 kr.Markedet · 20204.176.413 kr.Markedet · 20214.725.852 kr.Markedet · 20225.279.669 kr.Markedet · 20234.458.993 kr.Markedet · 20245.142.757 kr.Markedet · 20255.273.699 kr.Markedet · 20265.673.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.946.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.569.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.350.000 kr.
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg6.946.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte6.175.000 kr.
  • apr.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klavervej 34
4600 Køge		186 m²127 m22-08-20266.742.000 kr.36.247 kr./m²
Klavervej 50
4600 Køge		146 m²112 m09-04-20255.995.000 kr.41.062 kr./m²
Engvej 1
4600 Køge		202 m²210 m21-04-20243.225.000 kr.15.965 kr./m²
Obovej 28
4600 Køge		198 m²338 m03-12-20236.800.000 kr.34.343 kr./m²
Vordingborgvej 2
4600 Køge		202 m²289 m23-04-20245.350.000 kr.26.485 kr./m²
Bellmansvej 10
4600 Køge		200 m²503 m28-04-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Bellisvej 37
4600 Køge		206 m²349 m05-03-20253.950.000 kr.19.175 kr./m²
Engvej 18
4600 Køge		211 m²337 m18-06-20254.500.000 kr.21.327 kr./m²
Konvalvej 16
4600 Køge		205 m²603 m10-01-20254.500.000 kr.21.951 kr./m²
Engvej 10
4600 Køge		216 m²247 m10-10-20255.750.000 kr.26.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden