Astridsvej 44

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.468 kr/m².5.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstridsvej gns: 40.741 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering7.548.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.548.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2023aug.Ejerskifte5.125.000 kr.
2019aug.Ejerskifte5.150.000 kr.
2004Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	68 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	61 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	85 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	165 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	99 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Astridsvej 45 2770 Kastrup	185 m²	57 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Astridsvej 51 2770 Kastrup	111 m²	32 m	20-05-2026	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	184 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	31 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	530 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu