Astrupvej 3A, Mesballe

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.423 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 5423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.869 kr/m².1.950.550 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.580.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,82 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjerrildvej 8, Mesballe 8550 Ryomgård	181 m²	214 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Skovvej 47, st. 8550 Ryomgård	181 m²	1,4 km	06-04-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	1,5 km	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	1,3 km	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	1,8 km	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	1,5 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	1,6 km	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	1,5 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	74 m	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	2,1 km	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu