Asylgade 21, 1., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².1.025.150 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering930.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, andet1.040.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	600 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	488 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	378 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	426 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	517 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th 8300 Odder	72 m²	714 m	30-10-2025	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Aaparken 9, st. tv 8300 Odder	73 m²	623 m	24-10-2024	929.000 kr.	12.726 kr./m²
Aaparken 21, 1. th 8300 Odder	74 m²	541 m	03-12-2024	917.500 kr.	12.399 kr./m²
Aaparken 10, 1. th 8300 Odder	73 m²	656 m	08-06-2026	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Aaparken 10, 1. tv 8300 Odder	73 m²	656 m	26-10-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu