Asylgade 22, 2. th

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 1017 m²
Bebygget areal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.763 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 37.143 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.440.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,08 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 915.000 kr.
22. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 24, 2. tv 4000 Roskilde	39 m²	22 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Asylgade 26, 1. th 4000 Roskilde	39 m²	31 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Asylgade 46, st. 8 4000 Roskilde	37 m²	140 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Asylgade 46, st. 11 4000 Roskilde	37 m²	140 m	18-06-2025	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Asylgade 46, st. 9 4000 Roskilde	35 m²	140 m	16-07-2026	1.495.000 kr.	42.714 kr./m²
Asylgade 46, 1. 13 4000 Roskilde	35 m²	140 m	23-02-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Asylgade 22, st. mf 4000 Roskilde	51 m²	0 m	24-08-2025	1.910.000 kr.	37.451 kr./m²
Asylgade 20, st. tv 4000 Roskilde	74 m²	24 m	30-10-2025	3.075.000 kr.	41.554 kr./m²
Asylgade 48B 4000 Roskilde	74 m²	152 m	15-11-2025	2.685.000 kr.	36.284 kr./m²
Asylgade 48A 4000 Roskilde	78 m²	146 m	04-01-2026	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu