Asylgade 23

Villa · 169 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.026 kr/m².3.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 18.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.095.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	39 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	273 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	220 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	599 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	725 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	475 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	413 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	749 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	675 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	473 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu