Asylgade 25, 8300 Odder — Rækkehus · 140 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 456 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.564 kr/m².2.482.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.976.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 19F 8300 Odder	138 m²	277 m	18-06-2024	2.885.000 kr.	20.906 kr./m²
Boulevarden 19D 8300 Odder	138 m²	290 m	13-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	362 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	739 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 102B 8300 Odder	144 m²	803 m	11-08-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Christianslund 5B 8300 Odder	142 m²	940 m	14-01-2024	2.235.000 kr.	15.739 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	717 m	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Christianslund 80B 8300 Odder	138 m²	1,0 km	16-07-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Christianslund 76E 8300 Odder	139 m²	1,1 km	17-08-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	806 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu