Asylgade 30

Villa · 154 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.678 kr/m².8.517.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.830.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,39 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.830.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 8 4000 Roskilde	144 m²	146 m	08-11-2025	8.170.000 kr.	56.736 kr./m²
Asylgade 11B 4000 Roskilde	168 m²	152 m	18-12-2025	15.800.000 kr.	94.048 kr./m²
Asylgade 18 4000 Roskilde	234 m²	116 m	01-07-2025	9.800.000 kr.	41.880 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	409 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	417 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	637 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	296 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	580 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Vestergade 5A 4000 Roskilde	162 m²	366 m	25-07-2024	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	607 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu