Asylgade 44

Villa · 78 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.917 kr/m².750.150 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering925.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2022jan.Ejerskifte375.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	417 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	760 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	1,1 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	807 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	896 m	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	1,4 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	1,5 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	830 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	1,4 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	1,2 km	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu