Asylgade 47, 8300 Odder — Rækkehus · 102 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 448 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.634 kr/m².2.355.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.021.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,22 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 8 8300 Odder	104 m²	388 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Kløvermarksvej 18 8300 Odder	104 m²	415 m	17-11-2025	2.198.000 kr.	21.135 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	250 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Boulevarden 17B 8300 Odder	96 m²	254 m	05-10-2025	2.615.000 kr.	27.240 kr./m²
Boulevarden 21C 8300 Odder	96 m²	276 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	254 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Engdalsvej 10 8300 Odder	111 m²	436 m	10-08-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Østergade 5 8300 Odder	93 m²	526 m	06-03-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Pilevænget 6 8300 Odder	105 m²	1,1 km	03-10-2024	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Pilevænget 4 8300 Odder	105 m²	1,1 km	15-07-2026	2.350.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu