Asylvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.247 kr/m².6.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylvej gns: 43.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.742.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.742.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	73 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	192 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	256 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	330 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	261 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	527 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	621 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	827 m	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	595 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Skrænten 8 8240 Risskov	126 m²	907 m	10-06-2026	9.800.000 kr.	77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu