Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Asylvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.174 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.663 kr/m².6.685.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsylvej gns: 43.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.289.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,86 pct. siden sep. 2008
659k3,5M6,4M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20083.011.000 kr.14. mar. 20242.097.500 kr.I dag · vores estimat6.289.540 kr.Markedet · 1992936.396 kr.Markedet · 1993961.408 kr.Markedet · 19941.017.944 kr.Markedet · 19951.073.888 kr.Markedet · 19961.427.164 kr.Markedet · 19971.378.916 kr.Markedet · 19981.351.536 kr.Markedet · 19991.292.336 kr.Markedet · 20001.781.772 kr.Markedet · 20011.741.960 kr.Markedet · 20021.374.328 kr.Markedet · 20031.752.616 kr.Markedet · 20041.684.388 kr.Markedet · 20052.472.488 kr.Markedet · 20063.227.140 kr.Markedet · 20072.729.712 kr.Markedet · 20083.415.396 kr.Markedet · 20093.311.352 kr.Markedet · 20103.170.604 kr.Markedet · 20113.042.140 kr.Markedet · 20122.750.136 kr.Markedet · 20134.198.908 kr.Markedet · 20143.197.244 kr.Markedet · 20154.232.060 kr.Markedet · 20163.333.404 kr.Markedet · 20173.720.424 kr.Markedet · 20184.400.040 kr.Markedet · 20194.025.600 kr.Markedet · 20205.084.984 kr.Markedet · 20215.579.008 kr.Markedet · 20225.172.008 kr.Markedet · 20235.711.172 kr.Markedet · 20245.138.412 kr.Markedet · 20255.920.000 kr.Markedet · 20266.567.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
3.011.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.097.500 kr.
I dag · vores estimat
6.289.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte2.097.500 kr.
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg3.011.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylvej 5
8240 Risskov		138 m²20 m27-05-20265.850.000 kr.42.391 kr./m²
Asylvej 13
8240 Risskov		130 m²93 m04-06-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²494 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Avnbølvej 4
8240 Risskov		147 m²495 m10-04-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Egelundsvej 16
8240 Risskov		145 m²459 m12-09-20247.350.000 kr.50.690 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²652 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Møllegangen 2
8240 Risskov		136 m²181 m13-05-20264.750.000 kr.34.926 kr./m²
Rislundvej 8
8240 Risskov		143 m²599 m20-07-202511.750.000 kr.82.168 kr./m²
Villadsensvej 3
8240 Risskov		132 m²103 m15-07-20246.250.000 kr.47.348 kr./m²
Møller Meyers Vej 6
8240 Risskov		165 m²146 m21-01-20257.548.000 kr.45.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden