Athensvej 28

Villa · 162 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.234 kr/m².8.651.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAthensvej gns: 63.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.792.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,88 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.792.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
2008majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	63 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	166 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	65 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	286 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	226 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	309 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	364 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	178 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	431 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	303 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu