Atlasvænge 18

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.800 kr.
Offentlig grundværdi: 844.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.027 kr/m².5.953.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvænge gns: 43.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.983.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.983.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2020Bygget
2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.825.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	49 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	158 m	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	43 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	146 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	789 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	671 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	966 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	880 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Ågerupvej 177 2750 Ballerup	167 m²	897 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	28.443 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	761 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu