Atlasvænge 23

Villa · 160 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².5.913.030 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvænge gns: 43.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering6.711.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.711.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.550.000 kr.
Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	81 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	173 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	189 m	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	23 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	722 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	311 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	537 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	684 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	775 m	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	349 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu