Atterup Vænge 2

Villa · 195 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 21.978 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 21978 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².2.014.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.415.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,74 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	1,2 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	1,4 km	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,5 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	1,3 km	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	1,2 km	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	1,8 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Brandstrupvej 13 4293 Dianalund	171 m²	863 m	31-05-2026	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,7 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	1,7 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	1,8 km	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu