August Kroghsvej 6A

Fritidshus · 232 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 232 m², grund på 2.847 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.203 kr/m².8.021.700 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.248.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.248.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
August Kroghsvej 4 3390 Hundested	300 m²	73 m	30-01-2025	6.500.000 kr.	21.667 kr./m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	765 m	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	150 m²	833 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Nødebovejen 163A 3390 Hundested	233 m²	5,0 km	19-11-2023	5.525.000 kr.	23.712 kr./m²
Kattegatvejen 32 3390 Hundested	250 m²	4,5 km	27-03-2026	6.075.000 kr.	24.300 kr./m²
Klintevej 21 3390 Hundested	223 m²	6,1 km	04-12-2025	29.150.000 kr.	130.717 kr./m²
Kattegatvejen 76 3390 Hundested	171 m²	4,5 km	31-07-2025	16.752.000 kr.	97.965 kr./m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	3,6 km	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Tønnesvej 6, Nødebohuse 3390 Hundested	130 m²	4,5 km	29-05-2026	2.915.000 kr.	22.423 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	4,9 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu