Solsikkevej 1

Villa · 172 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 171.100 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.157 kr/m².3.486.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²+23,50 pct.
3Vores vurdering5.593.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 6.954.608 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1018,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.593.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023500.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	58 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	44 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Jasminvej 12 3390 Hundested	170 m²	150 m	13-01-2025	3.270.000 kr.	19.235 kr./m²
Akelejevænget 2 3390 Hundested	175 m²	268 m	26-06-2025	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Levkøjvej 3 3390 Hundested	175 m²	383 m	10-08-2025	3.980.000 kr.	22.743 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	359 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Akelejevænget 16 3390 Hundested	163 m²	130 m	24-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	537 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	215 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	208 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu