Augustvej 2B

Villa · 260 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².2.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 13.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-28,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 526% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2020+9,00 pct.
4Vores vurdering5.496.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.496.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2022feb.Ejerskifte850.000 kr.
Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave Strand 3 9480 Løkken	284 m²	61 m	23-09-2024	930.000 kr.	3.275 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	380 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	703 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Åsendrup Banesti 84 9480 Løkken	238 m²	920 m	15-09-2026	3.025.000 kr.	12.710 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	224 m²	715 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	10.982 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	584 m	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	655 m	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	1,2 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Nørregade 42 9480 Løkken	284 m²	1,2 km	15-09-2026	3.750.000 kr.	13.204 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	1,1 km	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu