Auningvej 89A, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 189 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 9.009 m², 6 værelser, opført i 1858. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 9009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 189 m².877.527 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering948.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,66 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 315.573 kr.
I dag · vores estimat: 948.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel315.573 kr.
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	1,0 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	885 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	2,0 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	1,3 km	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	2,5 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	2,0 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	2,9 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	1,3 km	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	2,9 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	2,0 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu