Auroravej 74

Villa · 157 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.160 kr/m².7.816.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 58.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.362.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.362.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 9 2610 Rødovre	151 m²	638 m	17-06-2024	8.250.000 kr.	54.636 kr./m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	404 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Auroravej 33 2610 Rødovre	129 m²	249 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	154 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	296 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	602 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	381 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	768 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	490 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	306 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu